Myślisz, że przegląd kominiarski to tylko formalność? Nic z tych rzeczy! To jeden z kluczowych obowiązków każdego właściciela bądź zarządcy nieruchomości, będący przede wszystkim kwestią bezpieczeństwa, sprawności systemu grzewczego oraz zgodności z przepisami.
Przegląd kominiarski – co to takiego?
Przegląd kominiarski polega na szczegółowej kontroli wszystkich przewodów kominowych (a więc wentylacyjnych, dymowych, spalinowych), która przeprowadzana jest przez wykwalifikowanego i dysponującego niezbędnym sprzętem kominiarza. Proces ten ma na celu ocenę drożności kanałów kominowych, a także wykluczenie wystąpienia ewentualnych nieszczelności, uszkodzeń czy zanieczyszczeń, które mogłyby się przełożyć na pogorszenie drożności całej instalacji. Dodatkowo to właśnie podczas przeglądu kominiarskiego sprawdzana jest też poprawność podłączeń poszczególnych urządzeń grzewczych, takich jak choćby kotły z podajnikiem lub piec na pellet, ekogroszek bądź drewno.
Kiedy należy wykonywać przegląd kominiarski?
Absolutnie kluczową kwestią jest skrupulatne przestrzeganie terminów wskazanych przez przepisy. Zgodnie z polskim prawem budowlanym, przegląd kominiarski powinien zostać przeprowadzany co najmniej 1 raz w roku. Warto jednak mieć na względzie fakt, że częstotliwość kontroli oraz ewentualnego czyszczenia uzależniona jest również od rodzaju stosowanego paliwa i intensywności użytkowania instalacji grzewczej.
Częstsze przeglądy kominiarskie zaleca się u posiadaczy:
- pieców na pellet drzewny (2-4 razy w trakcie sezonu grzewczego),
- kotłów z podajnikiem (2-4 razy w ciągu roku),
- pieców opalanych drewnem (minimum raz na kwartał).
Konsekwencje braku przeglądu kominiarskiego
Zauważalne zwiększenie kosztów ogrzewania, będące efektem obniżenia wydajności pieców na pellet drzewny czy kominków, zakłócenia bądź całkowite przerwy w dostawie gazu, odmowa wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela w przypadku wystąpienia szkód powstałych w wyniku np. pożaru – to tylko część scenariuszy, na jakie powinieneś być przygotowany, jeżeli w porę nie zadbasz o przeprowadzenie kompletnego przeglądu kominiarskiego.
Bagatelizowanie obowiązkowego przeglądu kominiarskiego wiąże się nie tylko z problemami prawnymi i finansowymi, ale także zdrowotnymi. Niesprawny komin oraz niewłaściwie działająca instalacja grzewcza znacząco zwiększają ryzyko pożaru, zatkania przewodów kominowych (i tym samym wybuchu gazów palnych) czy też zatrucia się tlenkiem węgla, czyli zaczadzenia, mogącego prowadzić nawet do utraty życia. Regularnie przeprowadzany przegląd kominiarski jest więc gwarancją zarówno niższych rachunków, jak i poczucia bezpieczeństwa we własnych czterech kątach.
Co grozi za brak przeglądu kominiarskiego?
Zgodnie z art. 62 obowiązującej ustawy o prawie budowlanym każdy właściciel lub zarządca nieruchomości jest zobowiązany do przeprowadzenia okresowych kontroli instalacji oraz kominów.
Niedopełnienie tego obowiązku wiąże się z:
- nałożeniem kary grzywny w wysokości nawet kilku tysięcy złotych,
- utrudnioną wypłatą środków z polisy ubezpieczeniowej,
- koniecznością pokrycia kosztów napraw i powstałych szkód z własnej kieszeni.
Warto podkreślić, że przeglądy kominiarskie dotyczą wszystkich, a więc również posiadaczy nowoczesnych urządzeń, takich jak piece na pellet drzewny czy kotły z podajnikiem na ekogroszek. Pamiętaj, że to od Ciebie zależy dobre samopoczucie oraz zdrowie pozostałych domowników – wybieraj wyłącznie wysokiej jakości opał, który znajdziesz w Ekogroszek Centrum oraz zadbaj o regularne kontrole kominiarskie.
